Trang chủ Giới thiệu Tin tức Lĩnh vực hoạt động Sản phẩm chính H́nh ảnh Tư vấn hỏi đáp Tuyển dụng Liên hệ  
 
  Ngày đưa tin 30-08-2012>>>TIN TỨC>>>Văn bản pháp lư
 

Mua nhà được xây trên đất nông nghiệp

Hiện tôi đang định mua một căn nhà được xây dựng trên diện tích đất nông nghiệp. Hiện tại, chưa có quy hoạch nào liên quan đến diện tích đất tại đây. Cho tôi hỏi về những rủi ro khi mua đất tại đây. Hiện tại, đã có nhà trên khu đất này vậy nếu bị giải tỏa tôi có được đền bù nhà xây trên diện tích đất nông nghiệp này không?

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì không được phép xây nhà trên đất nông nghiệp. Trường hợp muốn xây nhà trên đất nông nghiệp thì người sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và xin giấy phép xây dựng nhà ở (nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng).

Do đó, việc bạn mua nhà ở được xây dựng trên đất nông nghiệp gặp rất nhiều rủi ro. Cụ thể:

- Hợp đồng mua bán nhà ở có thể bị tuyên vô hiệu do căn nhà không được công nhận quyền sở hữu nên việc mua bán căn nhà của bạn trong trường hợp này không được pháp luật công nhận.

- Căn nhà có thể bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền buộc tháo dỡ do xây dựng trái phép.

Đối với việc bồi thường, bạn chỉ được bồi thường về đất theo quy định, còn về căn nhà, do nó được tạo ra trước khi có quyết định thu hồi đất mà trái với mục đích sử dụng đất đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại thời điểm xây dựng nên không được bồi thường.

 

 
  TIN CÙNG CHỦ ĐỀ
 
 
  Quy định tách thửa 3 khu vực ở TPHCM
  Thủ tục cấp giấy chứng nhận chênh lệch đo đạc sử dụng đất so với thực tế?
  Muốn hợp thức hóa đất bị dư khi đo đạc phải làm ǵ?
  Bố mẹ tặng cho đất phải làm thủ tục ǵ?
  Mua nhà được xây trên đất nông nghiệp
 
 
  TIN THEO CHỦ ĐỀ KHÁC
 
 
  Công ty Thanh Niên vô địch Cup Quang Trung 2013
  Mừng Ngày Quốc tế Thiếu nhi 1/6
  Hoạt động thiện nguyện Ngày Quốc tế thiếu nhi 1/6/2013
  Chọn vật dụng sân vườn hợp phong thủy
  Quy định làm khó xây dựng
 
 
 Thông điệp từ Tổng Giám Đốc
 Giới thiệu chung
 Sơ đồ tổ chức
 Lịch sử h́nh thành
 Định hướng phát triển
 Hoạt động
 Tầm nh́n - Sứ mệnh
 
 
 
           THÔNG TIN DỰ ÁN
 
The Harmona – Đồng bộ hóa các tiện ích, dịch vụ
Kỷ Niệm 10 Năm Thành Lập Công Ty CP Thanh Niên.
Đón Xuân mới trong căn hộ The Harmona
Dự án Central Plaza: Đổ bê-tông hầm 2
 
 
           THÔNG TIN KHÁCH HÀNG
 
 
 
 
           TIN NỔI BẬT
 
Nhà vi phạm vẫn có thể được cấp giấy
Quyền lợi khi đứng tên trên giấy đất dùm người khác
Nhà xây không đúng quy định có được cấp phép xây dựng không?
Thị trường bất động sản: đă có dấu hiệu khởi sắc